题目:我国超大城市土地出让的数学模型和数据分析
报告人:程璟 深圳大学土木与交通工程学院 助理教授
时间:2023年8月12日星期六下午 14:00
地点:上海大学宝山校区东区土木楼 312
专家简介
程璟，博士，深圳大学“鹏城孔雀计划”特聘岗位人才。博士毕业于香港城市大学建筑与土木工程学系，在清华大学建筑学院完成了博士后研究工作，曾任香港城市大学深圳研究院副研究员。研究方向为区域规划、土地利用和数据分析。主持广东省基础与应用基础研究基金粤深联合基金青年基金项目，参与十三五国家重点研发计划、中国工程院战略研究与咨询项目、天津市科技计划项目及国家自然科学基金项目等。以第一作者或通讯作者发表 SCI、SSCI 及中心核心论文18 篇，其中5篇论文发表于中科院1区TOP 期刊，4篇为ESI高被引论文。目前担任SCI期刊 PLOS ONE 的 Academic Editor 以及多个SCI期刊评审人。
报告摘要
本报告基于数学模型和数据分析方法研究了土地公有制下区政府各类用地出让的影响因素。通过上海市规划和国土管理局官员的访谈和文献综述，得到合理的影响因素，并将这些影响因素作为数学模型中的变量。采用 hedonic 模型探讨住宅、工业和商业用地出让价格与影响因素之间的关系，并基于普通最小二乘方法建立三种用地出让面积的数学模型。利用数据分析结果分析三种用地的价格和面积是否与土地特征、区级经济发展、政治任期、城市和区域中心、公立学校和地方公共产品等因素相关。结果显示，政府出让三种用地时所关注的因素不同，且这些因素对用地出让价格有影响。最后，根据数据分析结果，提出了相关的政策建议，为政府出让土地提供参考。
